法律分析：前协议赠与房产约定是有效的。根据我国民法典规定赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
法律依据：《中华人民共和国民法典》 第六百五十 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。
经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。